Comment et où rechercher un appartement ou une maison en Suisse ?
Avant de chercher à se loger en Suisse, il faut comprendre qu’il existe comme dans presque tous les pays une relation directe entre le montant du loyer de l’appartement ou de la maison et son emplacement. Un appartement en plein centre de Genève ou de Lausanne vous coûtera en général beaucoup plus cher qu’un appartement en zone rurale.
Par rapport à la moyenne suisse (prix moyen en francs suisses du m² à la location) :
- dans les communes à revenus élevés (qui sont souvent celles qui proposent le taux d’imposition communal le plus faible), les prix des loyers sont 15% plus chers
- dans les 5 grandes villes en Suisse (Zurich, Berne, Lausanne, Genève et Bâle), les prix des loyers sont supérieurs de 10%
- dans les zones rurales, les prix des loyers sont inférieurs en moyenne de 20%
- dans les villes de taille moyenne, le prix des loyers est inférieur de 7%
- dans les communes touristiques suisses, le prix des loyers est inférieur d’environ 5%
Où trouver des annonces de locations immobilières en Suisse
La très grande majorité des annonces de location se trouvent sur le web, sur des sites spécialisés ou portails immobiliers comme Homegate.ch qui est l’un des plus connus : pour se loger en Suisse, ce sont des sites incontournables. Vous trouverez également sur les sites web des gérances immobilières suisses de nombreuses offres de location.
Pour un appartement ou une maison en location en Suisse, plusieurs solutions s’offrent à vous :
Les sites immobiliers spécialisés
Les sites portail immobiliers spécialisés rassemblent la quasi-totalité des annonces immobilières pour des locations : ces sites proposent un vaste choix d’offres de location (et de vente également) et permettant de se faire une idée des prix des locations en Suisse, ce qui est pratique quand on fait sa recherche à distance ou depuis l’étranger.
- www.homegate.ch
- www.immobilier.ch
- www.immostreet.ch
- www.immoclick.ch
- www.newhome.ch (sites immobiliers des banques cantonales)
- www.anzeiger.ch (en allemand seulement)
Les agences immobilières
Vous pouvez prendre contact avec une agence immobilière (appelée régie immobilière ou gérance). Mis à part dans le canton de Genève, il ne vous sera en principe pas demandé de verser de commission ou de participation financière, contrairement à ce qui est pratiqué dans certains pays.
Il existe sur le Web plusieurs annuaires de gérances immobilières en Suisse :
- Gérances immobilières en Suisse romande sur le site de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (pour chaque canton, cliquez sur le site proposé, et allez dans la rubrique « Membres »)
- Gérances immobilières en Suisse alémanique sur le site de SVIT Suisse
Dans certains cantons la demande est si importante que les agences immobilières, pour gagner du temps, organisent des visites d’appartement ou de maisons à des dates précises : il n’est ainsi pas rare de se retrouver à plusieurs dizaines de personnes sur un même bien immobilier en location.